مدينة مصر تحقق مبيعات تعاقدية بقيمة 32.7 مليار جنيه
أعلنت اليوم شركة مدينة مصر، عن نتائجها المالية المستقلة عن الفترة المالية المنتهية في 30 سبتمبر 2024(أول تسعة أشهر من عام 2024)، حيث بلغت الإيرادات 7.2 مليار جنيه. وبلغصافي الربح 2.6 مليار جنيه خلال نفس الفترة.
وخلال الربع الثالث من عام 2024 منفردًا، بلغت الإيرادات 2.9 مليار جنيه، وبلغ صافي الربح 1.1 مليار جنيه خلال نفس الفترة.
ملخص قائمة الدخل (مليون جنيه) الربع الثالث 2024 الربع الثالث 2023 التغير تسعة أشهر2024 تسعة أشهر 2023 التغير
الإيرادات 2,926.6 2,242.5 30.5% 7,233.9 4,442.0 62.9%
مجمل الربح 2,077.9 1,504.8 38.1% 5,435.5 2,884.3 88.4%
هامش مجمل الربح 71.0% 67.1% 3.9 نقطة 75.1% 64.9% 10.2 نقطة
الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 1,498.1 1,058.5 41.5% 3,459.2 1,931.6 79.1%
هامش الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 51.2% 47.2% 4.0 نقطة 47.8% 43.5% 4.3 نقطة
صافي الربح 1,107.1 773.2 43.2% 2,565.5 1,357.9 88.9%
هامش صافي الربح 37.8% 34.5% 3.3 نقطة 35.5% 30.6% 4.9 نقطة
أبرز المؤشرات التشغيلية الربع الثالث 2024 الربع الثالث 2023 التغير تسعة أشهر 2024 تسعةأشهر 2023 التغير
المبيعات التعاقدية (مليون جنيه) 11,804.8 9,558.7 23.5% 32,682.4 14,856.9 120.0%
الوحدات المباعة 1,226 1,530 -19.9% 4,097 2,585 58.5%
وحدات تم تسليمها 198 314 -36.9% 478 792 -39.6%
محفظة الأراضي (مليون متر مربع) 12.7 9.6 31.9% 12.7 9.6 31.9%
أبرز المؤشرات الرئيسية
• ارتفاع المبيعات التعاقدية بمعدل سنوي يتجاوز الضعف لتسجل 32.7 مليار جنيه خلال أولتسعة أشهر من عام 2024، بفضل نجاح إطلاق مشروعات جديدة وارتفاع عدد الوحدات المباعةبمعدل سنوي 58.5% لتبلغ 4097 وحدة في مختلف المشروعات خلال أول تسعة أشهر من العامالجاري مقابل 2585 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق.
• تسليم 478 وحدة خلال أول تسعة أشهر من عام 2024، وهو تراجع سنوي بمعدل 39.6% مقابل 792 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق، نظرًا لتركيز الشركة على استكمال الأعمالالإنشائية في مشروعي تاج سيتي وسراي.
• ارتفاع الإيرادات بمعدل سنوي 62.9% لتبلغ 7.2 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام2024، بفضل النمو القوي لإجمالي المبيعات التعاقدية. وخلال الربع الثالث من عام 2024؛ بلغتالإيرادات 2.9 مليار جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 30.5%.
• ارتفاع مجمل الربح بمعدل سنوي 88.4% مسجلاً 5.4 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام2024، مصحوبًا بارتفاع هامش مجمل الربح إلى 75.1% مقابل 64.9% خلال نفس الفترة منالعام السابق، بفضل ارتفاع إيرادات مبيعات الوحدات الجديدة المتميزة بهامش أرباحها المرتفعمقارنةً بإيرادات تسليم الوحدات ذات هوامش الأرباح الأقل نسبيًا. وخلال الربع الثالث من عام2024، ارتفع مجمل الربح بمعدل سنو 38.1% ليبلغ 2.1 مليار جنيه. وصاحب ذلك ارتفاع هامشمجمل الربح إلى 71.0% مقابل 67.1% خلال نفس الفترة من العام السابق.
• ارتفاع الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك بمعدل سنوي79.1% لتسجل 3.5 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2024، وارتفاع هامش الأرباحالتشغيلية إلى 47.8% مقابل 43.5% خلال نفس الفترة من العام السابق. وخلال الربع الثالث منعام 2024، ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك بمعدّلسنوي 41.5% إلى 1.5 مليار جنيه. كما ارتفع هامش الأرباح التشغيلية إلى 51.2% مقابل47.2% خلال نفس الفترة من العام السابق.
• ارتفاع صافي الربح بمعدل سنوي 88.9% ليبلغ 2.6 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام2024. وصاحب ذلك ارتفاع هامش صافي الربح إلى 35.5% مقابل 30.6% خلال نفس الفترة منالعام السابق. وخلال الربع الثالث من عام 2024، ارتفع صافي الربح بمعدل سنوي 43.2% ليبلغ1.1 مليار جنيه، بينما سجل هامش صافي الربح 37.8% خلال الربع الثالث من عام 2024، مقابل34.5% خلال نفس الفترة من العام السابق.
• مدينة مصر تحظى بمركز مالي قوي في ضوء تسجيل صفر صافي اقتراض بالتوازي معتسجيل صافي أرصدة نقدية بقيمة 3.0 مليار جنيه. وسجلت نسبة صافي الاقتراض إلى الأرباحالتشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك (0.06) كما في 30 سبتمبر 2024،مقابل 0.01 بنهاية ديسمبر 2023.
• انخفاض رصيد أوراق القبض إلى 2.5 مليار جنيه كما في 30 سبتمبر 2024، مقابل 4.0 مليارجنيه بنهاية 2023. ونتج عن ذلك انخفاض نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض لتسجل(8.53) خلال الربع الثالث من عام 2024، مقابل 113.40 بنهاية 2023. وبلغ إجمالي أرصدةالقبض (والتي تتضمن الشيكات المؤجلة لمبيعات الوحدات التي لم يتم تسليمها) 50.0 مليار جنيهبنهاية سبتمبر 2024، مقابل 29.8 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2023.
• بلغت المتحصلات النقدية من العملاء 10.1 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2024، وهونمو سنوي بمعدل 170.7%.
• بلغ إجمالي الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة 5.0 مليار جنيهخلال أول تسعة أشهر من عام 2024، مقابل 1.5 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق،على خلفية الأعمال الإنشائية بمشروعات تاج سيتي وسراي. وخلال الربع الثالث من عام 2024،بلغت قيمة الاستثمارات بأعمال الإنشاءات والبنية التحتية بالمشروعات القائمة 3.1 مليار جنيه،مقابل 596.6 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق.
تعليق الإدارة
ونحن على وشك اختتام عام 2024، أعرب عن اعتزازي الشديد بنجاح مدينة مصر في مواصلةتحقيق نتائج مالية وتشغيلية قياسية إضافةً إلى إحراز إنجازات استراتيجية أخرى تمهد الطريقأمام المزيد من النمو مستقبلاً. وتعكس هذه النجاحات العمل الدؤوب الذي يبذله فريق العمل، كماتجسد رؤيتنا الطموحة التي نحرص على تحقيقها رُغم استمرار التحديات السوقية الصعبة.
وتعد نتائجنا القياسية دليلاً على قوة استراتيجية النمو التي نتبناها، حيث ركزنا من خلالها علىإطلاق مشروعات جديدة على مدار العام، مما أثمر عن تنمية المبيعات والإيرادات بشكل ملحوظ. فقد حققنا إجمالي مبيعات بقيمة 32.7 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من العام الجاري. وقدساهم ذلك بدوره في دعم الأداء المالي الاستثنائي الذي حققته الشركة خلال الفترة بما يتماشى معأهدافنا الطموحة، حيث نجحنا في تنمية الإيرادات بنسبة سنوية 62.9% لتسجل 7.2 مليارجنيه، كما ارتفع صافي الربح إلى 2.6 مليار جنيه، بزيادة سنوية 88.9٪.
وعلى الصعيد التشغيلي، نجحنا في تنمية محفظة الأراضي لتصل إلى 12.7 مليون متر مربعمتضمنة قطع أراضي في مواقع مميزة ساهمت بدورها في التوسع ببصمتنا الجغرافية. وخلالسبتمبر الماضي، أطلقنا “The butterfly” أولى مشروعاتنا في مدينة المستقبل، والذي يحظىبمقومات نمو كبيرة بفضل موقعه الاستراتيجي. أمّا على مستوى شراكاتنا المثمرة، فسوف تساهمشراكتنا الاستراتيجية مع شركة “ميدار” في تطوير مشروع سكني آخر في مدينة المستقبل،وشراكتنا الاستراتيجية مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في التوسع بتواجدنا في مدينةهليوبوليس الجديدة.
ونعتزم المضي قدمًا في عقد المزيد من الشراكات المثمرة للاستفادة من أوجه التكامل مع شركاؤنالتقديم مشروعات عصرية في مختلف أنحاء مصر.
وختامًا، أتطلع إلى اختتام العام الجاري بنتائج إيجابية تمهد الطريق لاقتناص فرص النموالمنظورة، ونجدد ثقتنا في مواصلة تقديم الجودة والابتكار، وترسيخ مكانتنا الرائدة على ساحةالتطوير العقاري المصرية.
