تطرحه شركة MBG Developments .. “دوراي باى “رأس البر من أحدث المشروعات السياحية متكاملة الخدمات في قلب منطقة الدلتا على شاطئ البحر الأبيض.

“دوراي باى” رأس البر من أحدث مشروعاتنا السياحية متكاملة الخدمات في قلب منطقة الدلتا على شاطئ البحر الأبيض

كتبت / امل جمال

أعلنت شركة MBG Developments الحصول على القرار الوزاري 1208 لمشروع «دوراي باي» براس البر،كما تعتزم الشركة ضخ استثمارات ضخمة في المشروع خلال الفترة المقبلة، والالتزام بالجدول الزمني لتسليم الوحدات للعملاء.

تطرح شركة أم بى جى للتطوير العقارى مشروعها الجديد في رأس البر بعد نجاح مشروعاتها في العاصمة الادارية الجديدة حيث حرصت الشركة على ان تقع وحدات القرية على البحر مباشرة بموقع فريد على البحر مباشرة وطراز معماري فريد لتحقيق جميع معايير السلامة والرفاهية والاستدامة لكافة المقيمين في مشروعها الجديد برأس البر.

مشروع “دوراي باي” على مساحة 42 فدانًا، ويتميز مشروع “دوراي باي” بأطول وجهة ساحلية تصل إلى 1100 متر, وتنوع في الوحدات السكنية حيث يضم عدد من الفيلات، ووحدات سكنيه تبدأ من الاستوديو بمساحات تبلغ 45 مترًا و51 مترًا، و65 مترًا، ووحدات من غرفتين بمساحات متنوعة 75 مترًا، و80 مترًا، و85 مترًا، ووحدات بنظام “Signature”، وهو عبارة عن وحدة من 3 غرف بمساحات تبدأ من 111مترًا، ووحدات نموذج “Elite” المكونة من 3 غرف بمساحات 111 مترًا، و132مترًا، ووحدات نموذج ” beach house” بمساحات متنوعة 111 مترًا، و127 مترًا، و165 مترًا، و180مترًا، بالإضافة إلى نموذج الـ Garden villas /sky villas  تبلغ مساحته 210 أمتار.

‎خدمات مشروع شركة أم بي جى الجديد في رأس البر

‎تعد شواطئ رأس البر وجهة للسياح من مختلف أنحاء العالم، حيث يمكنهم الاستمتاع بجمال البيئة البحرية الخلابة والتجربة الاستوائية المميزة التي تقدمها . تتوافر في المنطقة مجموعة متنوعة من الخدمات السياحية والمرافق الترفيهية، بما في ذلك تشكيلة من المطاعم والكافيهات الرائعة، فضلاً عن خيارات متعددة من الفنادق ذات الإطلالات الساحرة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة المائية المثيرة، مثل ركوب الأمواج والتزلج على الماء  ورحلات الغوص الاستكشافي و اضافت شركة أم بى جى في مشروعها في رأس البر العديد من الخدمات مثل :

1. Commercial Hub (مركز تجاري): يعد أكبر مجمع تجاري يمتد حتى البحر، حيث تم التعاقد مع شركات عالمية لتوفير تجربة تسوق مميزة.
2. Swimming Pools (حمامات سباحة): تتوفر حمامات سباحة متعددة للكبار والسيدات والأطفال في مناطق مختلفة.
3. 3. Water Features (مميزات مائية): يتميز المجمع ببحيرات صناعية ومسطحات مائية تضيف لمسة جمالية رائعة.
4. Boutique Hotel (فندق بوتيك): يتمتع بفندق تحت إدارة شركة عالمية يقدم تجربة إقامة مميزة.
5. Service Apartments (شقق فندقية): يتوفر شقق فندقية للإقامة بأسلوب مريح وأنيق.
6. Aqua Park (حديقة مائية): تحتوي على ألعاب مائية ممتعة للكبار والأطفال.
7. Kids Area – Kids Club (منطقة للأطفال): تحتوي على منطقة ألعاب للأطفال تشمل ألعاب الفيديو وأماكن مغلقة ومفتوحة.
8. 8. Club House (نادي صحي): يتضمن ناديًا صحيًا مجهزًا بصالة ألعاب رياضية ومنطقة سبا وجاكوزي.
9. Padel & Tennis Stadium (ملاعب تنس وبادل): تقدم ملاعب تنس وبادل لمحبي هذه الرياضات.
10. Private Beach (شاطئ خاص): يمكن للزوار الاستمتاع بالشاطئ الخاص الذي يوفر أجواءً هادئة ومميزة.

نظام سداد مشروع شركة أم بي جى الجديد في رأس البر

شركة أم بي جي تسعى دائما لضمان راحة ورضا العملاء في مشروعها الجديد في رأس البر من خلال توفير مجموعة متنوعة من أنظمة السداد، تمنح الشركة العملاء المرونة والخيارات لاختيار الوسيلة التي تناسبهم بشكل أفضل بما يعكس التزام الشركة بتقديم تجربة شاملة ومريحة للعملاء، هذه المبادرة تعكس اهتمام الشركة بتقديم خدمة استثنائية وتجربة مميزة لزوار وعملاء مشروعها الجديد في رأس البر.

وقعت شركة MBG Development، عقدًا مع شركة”محرم – باخوم”ACE Project Management، والتي تمتلك أكثر من 50 عاماً من الخبرة، لتقديم خدمات الإشراف الهندسي على تنفيذ مشروع “دوراي باي” في مدينة رأس البر بأعلى جودة، والذي يعد أول مشروع سياحي متكامل في المدينة.

كما وقع العقود الدكتور محمود العدل رئيس مجلس الاداره و العضو المنتدب لشركه MBG Developments و الدكتور عمرو العدل نائب الرئيس والرئيس التنفيذي لشركة MBG Developments، والدكتور أحمد محرم رئيس مجلس الإدارة لشركة محرم باخوم ACE Project Management ومحمد فاروق رئيس قطاع المشروعات، أحمد شلقامي مدير الإشراف على التنفيذ لشركة محرم باخوم ACE Project Management ، إلى جانب عدد من المسؤولين ورؤساء الأقسام من الشركتين.

وبموجب العقد، ستتولى شركة “محرم – باخوم” ACE Project Management القيام بالاشراف على تنفيذ أعمال الانشاءات لمشروع “دوراي باي” برأس البر لمدة 4 سنوات وذلك في إطار حرص شركة MBG Developments ، على التعاقد مع كبرى الخبرات الاستشارية في جميع مراحل تصميم وتنفيذ وإنشاء المشروع.

ومن جانبه أكد الدكتور محمود العدل، رئيس شركة MBG، للاستثمار العقارى، أن استثمارات المشروع تتخطى الـ 10 مليارات جنيه، والمشروع يقع فى أفضل المناطق بمنطقة رأس البر بالكامل، لافتا إلى أن المشروع عبارة عن سكنى سياحى ترفيهى وتجارى، يقع على مساحة 42 فدان، وبدأت الشركة فى أعمال التسويق الخاصة بالمرحلة الأولى، وشهدت إقبال غير متوقع، لأنه يتميز بموقعه المتفرد بمنطقة راس البر على البحر مباشرة.

وأكد أنه تم التعاقد مع كبرى المكاتب الاستشارية لتصميم المشروع، ويتضمن فندق سياحى نظام 5 نجوم، ووحدات فندقيه، فضلا عن تضمنه وحدات سكنية بمساحات مختلفة تلائم كافة الفئات، تبدأ من 60 متر، ويتضمن أيضا مول تجارى ومستهدف أن يضم كبرى العلامات التجارية.

وأشار رئيس شركة MBG ، إلى أن المشروع يتضمن أول ممشي سياحي بالدلتا بالكامل، بطول 1000 متر، ولسان داخل البحر وبه مرسى لليخوت، فضلا عن أنه يعد أول مشروع يتضمن نادى للأطفال” Kids club”، و”CLB HOUS”، وفيلات وقصور تطل على البحر ، ولأول قصر يطل على البحر مباشرة بمساحة أرض 800 متر ، وفندق سياحي ، وعدد من الشاليهات.

وأكد أن موقع المشروع له قيمة تاريخية كبرى، حيث كان يجمع الملك فاروق وبعض الأمراء فضلا عن الرموز الفنية الكبرى منها الفنانة الكبيرة كوكب الشرق أم كلثوم وكبار الفنانين والملحنين، وهو ما يفسر الإقبال الكبير من العملاء بمجرد طرح المرحلة الأولى للمشروع للتسويق.

وأكد أن المراحل التسويقية للمشروع تتضمن 3 مراحل، تم إطلاق المرحلة الأولى، وباقى المراحل سيتم الإعلان عنها خلال العام  الجاري ، لافتا إلى أنه تم الانتهاء من تسويق نحو 80 %، من المرحلة الأولى بالكامل خلال وقت قياسى.

وأكد أن المشروع يتضمن لسان داخل البحر، ورومانتيك تراك، 3 مجمعات حمام سباحة، ومجمع للملاعب، ومجمع للأسرة، فضلا عن تضمنه منطقة تجارية على مساحة 18 ألف متر، ووحدات فندقية، موضحا أنه سيتم تشغيل الشاطئ لاستقبال المصطافين الصيف المقبل.

وأكد أن محفظة استثمارات الشركة تقدر بنحو 50 مليار جنيه، لافتا إلى أن تكامل عناصر النجاح في مشروع درة باي خطف أنظار العملاء ، وهو يمثل أول مشروع سياحي فندقي سكني برأس البر ، ويعد أيقونة الجمهورية الجديدة داخل رأس البر.

وأعلن رئيس شركة MBG للاستثمار العقارى، عن موعد تسليم مشروع “رأس البر باى” ، لافتا إلى أن المشروع بالكامل سيتم تسليمه خلال 4 سنوات، من تاريخ استخراج التراخيص، وذلك طبقا للاتفاق مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وحول زيادة الأسعار والتحديات، قال الدكتور محمود العدل، أن السوق العقارى المصرى يواجه تحديات كبرى فى الوقت الراهن، ولكن الشركة تسعى لتسليم المشروع طبقا للموعد المحدد للحفاظ على ثقة العملاء، موضحا أن تمويل المشروع بالكامل سيكون تمويل ذاتى، ولن تلجأ الشركة إلى الاقتراض من البنوك.

وأكد أن مشروع “رأس البر باى” برأس البر يتضمن 4 قصور، تم حجزها بالكامل مجرد الإعلان عنها، لافتا إلى أن المشروع يتميز، بتنوع المساحات، منها الاستوديو، وهو مساحته تتراوح من 45 متر و51 متر، و65 متر، ونظام آخر نظام شقة غرفتين ومساحتها 75 متر، و80 متر، و85 متر، ونظام ثالث signature وهو عبارة عن وحدة تتكون من 3 غرف ومساحتها، 111م.

أما النظام الرابع فهو عبارة عن Elite ، وهو وحده تتكون من 3 غرف 111 متر، و132م، وهناك نظام خامس beachhouse ، وهو على شكل قوس جميل يطل ع البحر مباشره ومساحته تتراوح من 111 متر، و127 متر، و165 متر، وو180متر، أم النظام السادس Garden villas /sky villas وهو مساحته 210 متر.

وبما يتعلق بأنظمة السداد، قال تتمثل فى سداد 15%، مقدم، والباقى على أقساط تصل لـ 4 سنوات، وهناك نظام أخر سداد 25 %، والباقى على 5 سنوات، ويعتبر ذلك أول اسلوب متبع فى دمياط ورأس البر.

وحول أبرز الخدمات التى يتضمنها مشروع، “رأس البر باى” ، قال الدكتور محمود العدل، أن المشروع يتضمن عدة خدمات منها ” مجمع حمامات سباحة للكبار والصغار والسيدات ، وأكوا للكبار والأطفال، و مجمع ملاعب رياضيه، و مجموعة كافيهات ومطاعم، وكيدز اريا، و لسان داخل البحر ينتهي ب كافيهات ومطاعم، ومول تجارى عالمي، وفندق عالمي وغرف فندقيه، وClubhouse ، وجيم وسبا وجاكوزي، وحمام سباحه مغطي للسيدات، وساحة لعمل مؤتمرات ومناسبات.

وأوضح أن الشركة تلقى دعم واهتمام كبير من محافظ دمياط الدكتورة منال عوض، والتى قدمت كل الدعم للشركة منذ حصولها على الأرض، وصدور قرار الترخيص، بجانب الدعم الكبير الذي تلقاه الشركة من المهندس محمد خلف الله، رئيس جهاز مدينة دمياط الجديدة، والذى قام بتذليل كافة العقبات أمام الشركة وتسهيل إجراءات استلام الأرض.

وأشار الدكتور محمود العدل، رئيس شركة MBG للاستثمار العقارى، إلى أن منطقتي الساحل الشمالى ورأس البر، تشهد طفرة تنموية غير مسبوقة ، وذلك بسبب اهتمام الرئيس عبد الفتاح السيسى بالمناطق الساحلية، وتنميتها، وذلك لجذب أكبر عدد من الاستثمارات الأجنبية والمحلية لتلك المناطق، فضلا عن جعل تلك المناطق مناطق سياحية عالمية تستهدف جذب أكبر عدد من السياح لمصر.

‎

نبذة عن شركة ماستر بيلدر للتطوير العقاري

تتميز بتاريخ طويل من النجاح والتميز في مجال التطوير العقاري. إذا أردنا النظر إلى بعض من مشاريعها البارزة شركة ماستر بيلدر هي مطور عقاري بارز ومشهور في مصر ومنطقة الشرق الأوسط، وقد أثبتت جودة ومهارة في تطوير مشاريع متنوعة في مجموعة من المجالات مثل السكنية والتجارية والطبية والتعليمية. تمتاز مشاريعها بالتصميم العصري والجودة العالية، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين والمشترين. وتسعي شركة ماستر بيلدر جاهدة لتقديم أفضل تجربة للعملاء من خلال مشاريعها المتميزة والمتنوعة التي تمتاز بالجودة والابتكار.ومن مشاروعاتها ..

1. كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية الجديدة:هذا المشروع يعتبر واحدًا من المشاريع الكبيرة في العاصمة الإدارية، ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية بتصميمات عصرية ومرافق متميزة.
2. وايت 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة: يُعد هذا المشروع مثاليًا للأفراد والشركات، حيث يقدم وحدات سكنية وتجارية متعددة تتناسب مع احتياجات مختلفة.
3. كمبوند صن ست رأس البر: يقع في رأس البر ويتميز بالموقع الساحلي الجميل، ويوفر وحدات سكنية وتجارية تتنوع بين الشاليهات والفيلات.
4. مشروع ريفر جرين العاصمة الإدارية: يعد مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقدم للسكان بيئة هادئة وأنيقة مع تصميمات معمارية مميزة.
5. العلا سيتي في المنصورة الجديدة: مشروع يتضمن وحدات سكنية وتجارية في منطقة المنصورة الجديدة.
6. الصفا مول:يقع في منطقة المنصورة ويتميز بتوفير مساحة تجارية متعددة تلبي احتياجات المجتمع المحلي.
7. برج التحرير:مشروع يقع في وسط مدينة القاهرة ويتميز بالتصميم الحديث والموقع المميز.

كما تعد شركة  ‎ MBG Developments‎واحدة من شركات الجيل الثاني التي ولدت عملاقة في صناعة العقار، فقد كرست جهودها لدعم مستهدفات الدولة في الجمهورية الجديدة والمشاركة في المدن الذكية التي تمثل نقلة نوعية في البنية التحتية، شركة MBG للتطوير العقاري، وحققت قفزات نوعية على مستوى التنفيذ والتسليم، وكانت من أوائل الشركات التي انطلقت إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مؤكدة على دورها الريادي في دعم خطط الحكومة نحو تنمية المدن الجديدة والمساهمة في تحقيق رؤية مصر 2030.

تميزت MBG بقدرتها على تنفيذ مشروعات بمواصفات عالمية تواكب التطور العمراني والاقتصادي في البلاد، على رأسها يأتي مشروع بوكا، الذي يعتبر إضافة استثنائية للعاصمة الإدارية، ويمتد المشروع على مساحة 40 فدانا ويتكون من 43 مبنى، ويضم وحدات سكنية متنوعة من حيث التصميم والمساحة لتلبية احتياجات كافة العملاء. ويبرز بوكا بموقعه المميز داخل منطقة المستثمرين ويتميز بتقديم مساحات خضراء شاسعة لا تقل عن 78% من مساحة المشروع، مما يعكس التزام MBG بجودة الحياة وتوفير بيئة معيشية مريحة وآمنة.

لم يقتصر طموح ‎MBG Developments‎ على العاصمة الإدارية، بل توجهت إلى مدينة رأس البر من خلال مشروع دوراي باي، والذي يعتبر أول مشروع سكني وسياحي متكامل في المنطقة، ويتميز المشروع بموقعه الفريد المطل على شاطئ البحر الأبيض المتوسط وبإطلالة ساحلية تمتد لأكثر من 1100 متر، كما يشمل المشروع وحدات سكنية متنوعة ما بين فلل ووحدات متنوعة المساحات، بالإضافة إلى خدمات ترفيهية متكاملة، بما في ذلك نادي للأطفال، مساحات خضراء، مرسى لليخوت، ومرافق رياضية وترفيهية.

وعلى الصعيد الوطني، تشارك MBG في دعم توجه الدولة لتنمية السياحة من خلال مشاريعها في رأس البر، حيث تعزز قدرات مصر لاستقبال المزيد من السياح في السنوات القادمة، خاصة مع هدف الحكومة لاستقبال 30 مليون سائح بحلول عام 2025. وتعد الشركة، بتعاونها مع كبار الاستشاريين مثل محرم باخوم، مثالًا واضحًا على شركات التطوير التي تبذل قصارى جهدها لضمان أعلى مستويات الجودة في مشاريعها.

ومن الواضح أن الجيل الثاني من المطورين، ممثلًا في شركة MBG، هو جيل يستند على أسس ثابتة ومبنية على خبرات طويلة في المجال، ويستفيد من بيئة الأعمال الجديدة التي تقدمها الحكومة، والتي تتضمن الشراكات بين القطاعين العام والخاص وتقديم حوافز مشجعة للاستثمار.

ما حققته شركة “‎MBG Developments‎” من نجاحات وإنجازات على كافة الأصعدة يعود إلى قيادة الدكتور عمرو العدل، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة، الذي يمثل الجيل الثاني من المطورين العقاريين، والذي استطاع أن يستمر في مسيرة نجاح والده، الدكتور محمود العدل، الذي أسس قواعد العمل في الشركة، بينما أضاف العدل الصغير لمسات تقنية وتطويرية تواكب متطلبات ورغبات العملاء الحديثة.